Angela RaynerKediaman konstituen-nya mungkin bernilai jauh lebih rendah daripada penilaian £650.000 di bawah mana dia menjual saham kepada dana putranya yang cacat untuk membeli apartemen tepi pantai, terungkap kemarin.
Mantan Wakil Perdana Menteri membeli rumah terpisah di Ashton-under-Lyne, Greater Manchester, seharga 375.000 pound pada tahun 2016 bersama suaminya saat itu, Mark.
Saat mereka bercerai dua tahun lalu, setengah dari nilai aset tersebut dialihkan ke dana yang menguntungkan putra remaja mereka, yang mengalami disabilitas seumur hidup setelah lahir prematur.
Pada Januari tahun ini, Ibu Rayner menjual saham 25 persennya kepada dana tersebut seharga 162.500 pound, menggunakan uang itu sebagai uang muka untuk apartemen seharga 800.000 pound di Hove, East Sussex.
Namun, analisis data penjualan properti telah mempertanyakan penilaian rumah sebesar £650.000 pada tahun 2023.
Dari 44 rumah yang terjual di jalan tersebut dalam lima tahun terakhir, yang paling mahal adalah properti semi-detached yang terjual seharga £265.000 – hampir £400.000 lebih rendah.
Penjualan terbaru dari rumah dengan empat kamar tidur yang terpisah dalam jarak satu mil dari propertinya terjadi pada Mei tahun ini, saat itu dijual seharga 425.000 poundsterling.
Tidak ada properti sama sekali di luar jalan Rayner dalam radius satu mil yang terjual dengan harga lebih dari £561.000, menurut analisis data Rightmove. Perkiraan nilai rumah tipe detached dengan empat kamar tidur saat ini di situs-situs properti berkisar antara £565.000 hingga £637.000.
Dan seorang agen properti setempat mengatakan kepada Daily Mail bahwa properti itu kini bisa bernilai antara 527.000 pound hingga 620.000 pound.
Jika properti tersebut bernilai kurang dari penilaian yang digunakan oleh Ms Rayner, berarti jika dijual, putranya berisiko mendapatkan kembali jumlah yang lebih sedikit dibandingkan yang dibayarkan trust atas namanya kepada ibunya.
Kepercayaan didirikan setelah pembayaran kompensasi dari NHS setelah kesulitan selama kelahirannya dan perawatan lanjutan pada tahun 2008.
Rumah berbata merah itu - yang digambarkan sebagai 'mengesankan' dalam brosur agen properti saat dipasarkan dengan harga £400.000 pada tahun 2016 - lebih besar daripada rumah-rumah utamanya semi-detached dan teras di jalan tempatnya tinggal.
Ini ditetapkan berdasarkan alasan yang dijelaskan sebagai "signifikan" - taman begitu luas sehingga berbatasan dengan rumah-rumah beberapa pintu jauhnya, menyebabkan satu tetangga mengklaim bahwa pohon-pohon Ms Rayner menghalangi cahaya miliknya.
Rayners telah membangun perluasan 6 meter (19 kaki 6 inci) – perluasan biasanya menambah 10-15 persen pada nilai rumah. Aliansi Ms Rayner telah bersikeras bahwa rumah tersebut dinilai oleh pihak ketiga, kemungkinan seorang penilai profesional, yang akan mempertimbangkan perbaikan pada properti tersebut.
Beberapa hari yang lalu, Ibu Rayner mengatakan bahwa dia mentransfer sahamnya di rumah ke dalam dana milik putranya yang sekarang berusia 17 tahun agar dia memiliki 'stabilitas di rumah keluarga'.
Dia dan mantan suaminya bergantian tinggal di properti tersebut dan merawat dua putra remaja mereka dalam pengaturan 'nesting', katanya.
Stephanie Churchill, pendiri Churchill Taxation, mengatakan bahwa ketika sebuah properti ditempatkan sebagian atau seluruhnya ke dalam sebuah trust, seringkali tidak diperlukan penilaian oleh seorang ahli penilai.
Tetapi jika saham tersebut terjual, Ms Churchill mengatakan dia akan menyarankan penilaian oleh seorang appraiser yang 'kuat'.
"Jika dia mengambil uang lebih banyak dari rumah daripada yang seharusnya, hal ini bisa berdampak pajak," tambah Ms Churchill.
Baca lebih lanjut- Apakah Angela Rayner Partai Buruh terlibat dalam kontroversi penghindaran pajak dengan kesepakatannya mengubah rumah senilai £650.000 melalui dana trust?
- Apakah Angela Rayner secara ajaib menghindari pajak warisan dengan penilaian rumah yang sempurna, atau apakah ada lebih banyak di balik 'kebetulan luar biasa' ini?
- Apakah Angela Rayner memanfaatkan celah pajak dengan pembelian apartemen pantainya, menghemat £40.000 sementara wajib pajak menanggung biayanya?
- Apakah apartemen Hove senilai £800.000 Angela Rayner memicu kontroversi terkait penghindaran pajak sebesar £40.000?
Komentar
Tuliskan Komentar Anda!