Kegiatan penyewaan kantor di Hong Kong meningkat selama empat bulan berturut-turut pada Juli, mengurangi tingkat kekosongan yang tinggi yang terus memberatkan sewa, menurut JLL.
Penghuni menyewa 190.000 kaki persegi ruang kantor primer bulan lalu, kata konsultan properti pada hari Senin. Di antaranya adalah Shell Hong Kong, yang menyewa 12.300 kaki persegi diMillennitydi Kwun Tong, pindah dari Landmark East di distrik yang sama.
Namun, sewa kantor kelas A terus menurun, turun 0,5 persen pada Juli dibandingkan bulan sebelumnya meskipun aktivitas penyewaan meningkat.
Apakah Anda memiliki pertanyaan tentang topik dan tren terbesar dari seluruh dunia? Dapatkan jawabannya denganPengetahuan SCMP, platform kami yang baru berisi konten terpilih dengan penjelasan, FAQ, analisis, dan infografis yang disajikan oleh tim kami yang memenangkan penghargaan.
"Permintaan sewa terus didorong utamanya oleh perpindahan ke kualitas yang lebih baik, karena penyewa memanfaatkan tingkat sewa yang rendah untuk meningkatkan ruang kantornya," kata Alex Barnes, direktur manajemen JLL di Hong Kong, Makau, dan Taiwan.
Semua sub pasar selain satu mengalami penurunan tingkat kekosongan, kata JLL. Kowloon East dan Hong Kong East mencatatkan peningkatan terbesar, dengan ruang kosong turun 0,5 poin persentase dan 0,2 poin persentase masing-masing, menurut data tersebut. Tingkat kekosongan di Wan Chai-Pelabuhan Causewayarea, di sisi lain, naik 0,1 poin persentase menjadi 9,6 persen.
Pasaran menyerap sekitar 463.000 kaki persegi ruang dari April hingga Juli, menurut JLL.
Meskipun persediaan kantor berkurang, sewa terus menurun karena pemilik gedung menawarkan insentif untuk menarik dan mempertahankan penyewa, kata Cathie Chung, direktur penelitian senior di JLL.
Ia mengatakan bahwa meskipun Kowloon East dan Hong Kong East mencatat peningkatan terbesar dalam aktivitas sewa, mereka juga mencatat penurunan sewa terbesar bulan lalu. "Hong Kong East mencatat penurunan terbesar sebesar 2,6 persen, diikuti oleh penurunan 0,7 persen di Kowloon East," kata Chung.
Pusat, distrik bisnis utama kota, mengalami penurunan 0,2 persen dalam sewa.
Sewa kantor utama Hong Kong telah turun lebih dari 40 persen sejak mencapai puncaknya pada 2019, menurut JLL, dengan penurunan tambahan sebesar 5 persen diperkirakan terjadi tahun ini.
Di sisi lain, Colliers mengatakan bahwa mereka telah ditunjuk sebagai agen tunggal oleh penerima untuk penjualan beberapa unit kantor yang totalnya 10.000 kaki persegi di lantai ke-15 menara barat dari Shun Tak Centre di Sheung Wan melalui lelang umum.
Shun Tak Centre adalah gedung kantor kelas A unggulan di Sheung Wan," kata Andrew Ng, direktur senior pasar modal dan layanan investasi di Colliers Hong Kong. "Lokasinya yang strategis juga menawarkan akses langsung ke Terowongan Pelabuhan Barat, yang menghubungkan Pulau Hong Kong, Kowloon, dan Wilayah Baru.
Survei yang dirilis bulan lalu oleh Colliers menunjukkan bahwa 31 persen bisnis kota memiliki pandangan negatif terhadap 12 bulan berikutnya, dengan hanya 28 persen memiliki pandangan positif dan sisanya tetap netral.
Survei ini melakukan wawancara terhadap 400 penyewa kantor di Hong Kong, mencakup berbagai industri dan ukuran perusahaan. Survei ini dilakukan antara bulan Maret dan Mei, dan menyelidiki outlook bisnis jangka pendek, strategi ruang kantor, serta tren tempat kerja yang muncul.
Survei menunjukkan bahwa lebih dari separuh penyewa berencana mempertahankan ukuran kantor saat ini, 27 persen berencana mengurangi ukuran, dan 18 persen sedang mempertimbangkan ekspansi.
Artikel Lain dari SCMP
Huawei merevisi unit komputasi awan untuk memprioritaskan AI di tengah perang teknologi Tiongkok-Amerika Serikat
Kantor keluarga mempertimbangkan manfaat dari kegiatan amal
Mariah Carey, Korn dan pembuatan DJ radio Hong Kong
Peningkatan investasi ESG di Hong Kong memicu peningkatan standar pelaporan
Artikel ini pertama kali diterbitkan di South China Morning Post (www.scmp.com), media berita utama yang meliput Tiongkok dan Asia.
Hak Cipta (c) 2025. South China Morning Post Publishers Ltd. Seluruh hak cipta dilindungi undang-undang.
Komentar
Tuliskan Komentar Anda!