- Kepercayaan di pasar properti perumahan meningkat
- Eksekutif NAB meminta warga Australia bersiap untuk 'bertindak cepat'
Orang-orang Australia yang ingin mengamankan rumah impian mereka telah diberi saran untuk 'bertindak cepat' karena indeks dari salah satu bank besar empat ini mencapai tingkat tertinggi dalam 12 bulan.
NABIndeks Properti Perumahan - yang mengukur sentimen di kalangan agen, pengembang, investor dan pejabat industri - telah melonjak menjadi +44.
Angka terbaru, yang dirilis pekan ini, adalah tingkat paling positif dalam 12 bulan terakhir, didorong oleh pemotongan suku bunga terbaru dan meningkatnya harapan akan pengenduran lebih lanjut.
Kepercayaan kini positif di seluruh negeri, termasuk di ACT, yang tetap rendah sejak akhir 2022, kata NAB.
Namun harga rumah nasional juga telah naik selama enam bulan berturut-turut, yang membuat nilai-nilai meningkat sekitar tiga persen sejak awal tahun, kata bank tersebut.
Pegawai eksekutif NAB untuk pinjaman perumahan, Denton Pugh, mengatakan sekarang bisa menjadi kesempatan yang sangat baik untuk membeli properti, dengan masyarakat Australia diimbau untuk 'bertindak cepat'.
Ini datang sebagai bagian dari pembeli rumah pertama untuk perumahan baru meningkat sebesar 40 persen - persentase tertinggi sejak Desember 2022.
Tuan Pugh mengatakan ada tiga langkah untuk membantu pembeli mendapatkan rumah impian mereka.
"Langkah pertama adalah 'ketahui strategi Anda', baik itu membeli di tempat yang bisa Anda bayar atau menyewa di tempat di mana Anda ingin tinggal," katanya kepadaSurat Kurir.
Membeli untuk tinggal mungkin memprioritaskan faktor gaya hidup, sedangkan properti investasi berarti fokus pada hasil sewa dan potensi pertumbuhan.
Langkah berikutnya adalah bagi pembeli untuk memastikan mereka telah mendapatkan persetujuan awal pinjaman rumah, ketika bank setuju secara prinsip untuk memberikan sejumlah tertentu.
Langkah ketiga dan terakhirnya adalah bagi orang-orang Australia untuk membuat tawaran tetapi tetap pada batas mereka.
Tuan Pugh mengatakan pembeli sebaiknya menjaga kepala dingin dan menghindari membayar di atas nilai pasar, yang dapat menimbulkan masalah jika penilaian bank terhadap properti tersebut lebih rendah.
Tetapi tidak setiap ahli industri bersikap positif, denganagen properti Corey Adamson memperingatkan jumlah rumah yang masuk ke pasar adalah 'tidak terbayangkan'.
Di antara kota-kota yang paling terdampak adalah Perth, di mana pasar properti telah mencapai titik krisis sejarah, dengan daftar propertijatuh ke tingkat terendah dalam sejarahnya- hanya 1.700 rumah yang saat ini dijual di seluruh kota.
Daftar baru lebih rendah di semua kota besar dibandingkan tahun sebelumnya, dipimpin oleh Hobart (-13,5 persen), Perth (-11,2 persen), Brisbane (-10,6 persen), Darwin (-9,9 persen), Melbourne (-9,4 persen), Sydney (-5,3 persen), dan Adelaide (-4,1 persen).
Canberra memiliki kinerja terbaik dibanding yang lain dengan penurunan daftar baru hanya 0,4 persen.
Bapak Adamson memperingatkan bahwa kelangkaan pasokan akan terus mendorong harga rumah meningkat lebih tinggi lagi dan mengungkapkan bahwa hal ini telah mendorong agen properti untuk meninggalkan industri tersebut secara keseluruhan.
"Jumlah properti terendah yang tersedia di pasar sepanjang masa," katanya.
Baca lebih banyak- Apakah generasi muda Australia pernah bisa menghindari krisis properti saat harga di kota-kota seperti Sydney melonjak lebih dari 1,4% dalam satu bulan?
- Apakah Australia menghadapi sebuah perayaan properti, dengan kenaikan harga yang dramatis di pinggiran Sydney yang menantang ekspektasi dari salah satu pasar termahal di dunia?
- Mengapa Australia bersiap menghadapi kenaikan drastis harga rumah pada 2025 dan 2026 di tengah pemotongan suku bunga?
- Apakah sekarang adalah momen yang sempurna untuk memulai investasi properti karena harga rumah melonjak di seluruh Australia?
- Apakah penurunan nilai properti Sydney menjadi peluang atau ilusi bagi pencari properti yang antusias di tengah biaya hidup yang sangat tinggi?
Komentar
Tuliskan Komentar Anda!