Orang Amerika membeli hampir setengah apartemen yang dimiliki asing di Seoul

Hampir setengah dari seluruh apartemen di Seoul yang dimiliki oleh warga asing dikuasai oleh warga negara Amerika Serikat, yang menunjukkan preferensi terhadap district berharga tinggi kota tersebut.

Tahun lalu, warga Amerika memiliki 5.678 apartemen di ibu kota Korea Selatan, yaitu 45% dari 12.516 unit yang dimiliki asing, menurut data dari Korea Real Estate Board sebagaimana dikutip olehHerald Korea.

Pembelian mereka terpusat secara berat di lingkungan mewah seperti Gangnam-gu, Seocho-gu, dan Songpa-gu.

Pandangan umum menunjukkan jalan utama yang dikelilingi bangunan perumahan di distrik Gangnam Seoul pada 13 Mei 2022. Foto oleh AFP

Warga negara Tiongkok, kelompok kedua terbesar, memiliki 2.536 apartemen.

Ahli lokal mengatakan bahwa pemilik Tiongkok lebih suka komunitas Tiongkok yang sudah mapan di Seoul bagian barat daya, di mana pembeli lebih memilih dekat dengan jaringan sosial yang sudah ada.

Kelompok pemilik utama lainnya adalah orang Kanada (1.831 apartemen), Taiwan (790), dan Australia (500).

Sebagian besar apartemen termahal di distrik seperti Gangnam-gu dan Yongsan-gu diduga dimiliki oleh anggota diaspora Korea.

Pada Agustus, Layanan Pajak Nasional melaporkan bahwa 40% dari warga asing yang diselidiki terkait pembelian properti yang tidak sah adalah keturunan Korea.

Mencoba menyelidiki 49 individu yang dicurigai menghindari pajak terkait properti, yang melibatkan lebih dari 230 apartemen. Jumlah penghindaran pajak diperkirakan berkisar antara KRW200 miliar hingga KRW300 miliar (US$145-217 juta), menurutChosunBiz.

Badan tersebut mencatat bahwa analisisnya menemukan tanda-tanda aktivitas ilegal, termasuk pencucian uang. Beberapa kasus melibatkan pinjaman perusahaan yang diperoleh dengan dalih modal operasional, digunakan untuk membiayai pembelian apartemen oleh orang asing.

Direktur Jenderal lembaga tersebut, Min Joo-won, mengatakan: "Kami akan memverifikasi secara menyeluruh proses warga asing memperoleh apartemen di Korea, seperti yang kami lakukan terhadap warga negara."