Bukan Hanya KPR, Skema Rent to Own Jadi Solusi Baru Miliki Rumah

Inisiatif Baru Pemerintah dalam Pembiayaan Perumahan

Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman, Maruarar Sirait, mengungkapkan rencana pengembangan skema pembiayaan perumahan baru yang akan segera diterapkan. Skema ini bertujuan untuk memberikan alternatif bagi masyarakat yang kesulitan memenuhi syarat kredit perumahan konvensional atau KPR.

Selain sistem KPR yang sudah umum digunakan, pemerintah sedang mengevaluasi opsi lain yang disebut "Rent to Own" atau sewa beli. Ide ini dianggap sebagai solusi yang dapat membantu masyarakat yang tidak memenuhi standar bank atau memiliki riwayat kredit yang kurang baik.

Ara, sapaan akrab Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman, menyatakan bahwa ide ini berasal dari masukan para pengembang. Ia menilai inovasi tersebut memiliki potensi besar sebagai solusi masalah yang sering dihadapi masyarakat.

"Saya terima inovasi ini, tapi kami uji dulu. Dan itu kalau memang bagus saya akan jadikan kebijakan negara," ujarnya menjawab pertanyaan.

Pemerintah juga melakukan kajian mendalam terkait skema ini. Ara menyampaikan bahwa proses evaluasi sudah mencapai 80 persen dan hanya membutuhkan dua kali pertemuan lagi untuk menyelesaikan kajian. Ia berharap skema ini bisa diluncurkan pada bulan September, meskipun masih mempertimbangkan berbagai aspek sebelum penerapan resmi.

Apa Itu Skema "Rent to Own"?

Skema "Rent to Own" adalah model pembiayaan perumahan yang memungkinkan seseorang menyewa properti dengan opsi untuk membelinya di kemudian hari. Skema ini terdiri dari dua komponen utama:

Perjanjian Sewa (Lease Agreement)
Pembeli menyewa rumah selama periode tertentu, biasanya antara 1 hingga 3 tahun. Sebagian dari biaya sewa bulanan yang dibayarkan akan diakumulasikan sebagai tabungan uang muka (down payment) untuk pembelian di masa depan.
Opsi Pembelian (Option to Buy)
Pembeli memiliki hak eksklusif untuk membeli properti setelah masa sewa berakhir dengan harga yang telah disepakati sejak awal kontrak.

Dengan adanya skema ini, masyarakat yang memiliki kondisi finansial belum stabil atau tidak cukup modal uang muka dapat memiliki kesempatan untuk memperbaiki situasi mereka sambil menabung. Selain itu, skema ini juga memberikan fleksibilitas dalam proses pembelian properti.

Manfaat dan Potensi Skema "Rent to Own"

Skema "Rent to Own" menawarkan berbagai manfaat, terutama bagi masyarakat yang kesulitan mengakses KPR. Dengan sistem ini, calon pembeli bisa memperbaiki kualitas kredit mereka sambil menabung untuk uang muka. Hal ini menjadi langkah penting dalam meningkatkan akses perumahan bagi masyarakat yang sebelumnya tidak mampu memenuhi syarat bank.

Selain itu, skema ini juga bisa menjadi pelengkap dari berbagai program perumahan yang sudah ada. Pemerintah dan pengembang berharap skema ini dapat mempercepat pencapaian target pembangunan perumahan nasional, serta memberikan harapan baru bagi jutaan keluarga Indonesia untuk memiliki rumah sendiri.

Dengan penyelesaian kajian yang hampir selesai, skema ini diharapkan segera diimplementasikan. Meski masih dalam tahap evaluasi, potensi positif yang ditawarkan oleh "Rent to Own" membuat pemerintah optimis akan keberhasilannya.